Dictamen de uso de suelo

SMADSOT-80030-T

Trámite.

No aplica

Ciudadanía poseedora de inmuebles en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl.

Cuando requieren un dictamen de uso de suelo.

Dictamen de uso de suelo.

1. Escrito de solicitud emitido por el Fideicomiso, dirigido a la Lic. Beatriz Manrique Guevara, Secretaria de Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial, y se deberá presentar en el Centro Integral de Servicios (CIS) en la ventanilla de la Secretaría (original y 1 copia).
2. Levantamiento topográfico (original).
3. Comprobante de pago (original).
4. Memoria descriptiva que deberá contener: ubicación (Unidad de Desarrollo Urbano (U.D.U.), lote, manzana, uso/destino de suelo, municipio), descripción del polígono, plano del polígono, cuadro de construcción, cuadro de medidas y colindancias, plano de localización y superficie total.

Paso 1: Deberá presentarse en el Departamento de Usos de Suelo y Reservas Territoriales de la Secretaría de Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial, previa cita en línea https://citasenlinea.puebla.gob.mx/, para solicitar la orden de cobro para el formato de solicitud del dictamen de uso de suelo, así como del pago de derechos por la emisión del dictamen, previo haber realizado el trámite adjunto.
Paso 2: Realizará su pago en los bancos indicados en la orden de cobro.
Paso 3: La persona interesada entregará el recibo original de pago en la ventanilla de atención de la Secretaría de Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial.
Paso 4: La entrega del Dictamen de Uso de Suelo se hará en el Departamento de Usos de Suelo y Reservas Territoriales, ubicado en Lateral Recta Cholula Km. 5.5 No. 2401, San Andrés Cholula, Puebla, C.P. 72813 , firmando de recibido a la entrega.

Por dictamen de uso del suelo, según clasificación:
a) Vivienda:
1. Tipo residencial, mayor a 751 m2, por cada una $2,630.00
2. De tipo medio, de 351 m2 a 751 m2, por cada una $775.00
3. De tipo popular o de interés social, menor a 351 m2, por cada una $350.00
b) Industrial $1,900.00
c) Administración y servicios $1,900.00
d) Comercio:
1. De 1 m2 a 100 m2, $510.00
2. De 101 m2 a 500 m2, $1,345.00
3. De 501 m2 a 1,000 m2, $2,780.00
4. Más de 1,000 m2, $4,520.00
e) Uso mixto $1,515.00

Efectivo con orden de cobro en ventanilla en las instituciones bancarias autorizadas por la Secretaría de Planeación y Finanzas.

Instituciones bancarias indicadas en orden de cobro.

30 días hábiles.

El dictamen de uso de suelo será vigente en tanto no se modifique el Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.

El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante: 15 días.

Plazo para que el interesado cumpla con la prevención: 15 días.

No Aplica.

Realizar el pago de derechos correspondientes.
Presentar y cumplir con los requisitos establecidos.

Presencial.

Se reciben en CIS PUEBLA
Vía Atlixcáyotl No.1101 Colonia Concepción las Lajas, Puebla, Pue. C.P. 72190.
Horario. Lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas, previa cita.

Seguimiento en Secretaría de Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial
Lateral Recta a Cholula Km. 5.5 No. 2401, San Andrés Cholula, Puebla. C.P. 72813.
Tel: 222-273-68-00.
Horario. Lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas.
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Dirección de Gestión del Suelo y sus Usos
Persona responsable: Karen Mariel Sánchez García
Domicilio: Lateral Recta a Cholula Km. 5.5, 2401, San Andrés Cholula, Pue. C.P. 72810
Número telefónico: 222-273-68-00 ext. 1119
karen.sanchez@puebla.gob.mx

Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla; Artículo 79 Fracción XXIX.

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo; Artículo 77 Fracción IV.

Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla; Artículo 14, Fracción XI.

Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Puebla; Artículo 31 fracción XVI, Artículo 47 fracciones I, XIX, XXXV, XXXVII, XXXIX, XLIV y XLVII.

Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el ejercicio fiscal 2023; Artículo 49, apartado A, fracción XXXVII. 

Modificación parcial del Programa Subregional de Desarrollo Urbano; Texto Integro.

Reglamento Interior de la Secretaría de Medio Ambiente, Desarrollo Sustentable y Ordenamiento Territorial; Artículo 19 fracciones I, XIII y XIV, Artículo 23 fracciones I, III, VII, VIII y X.

Reglamento Interior Comisión Inter. para Reg. y Seg. Patr. Bienes Inmuebles Estado Puebla; Texto integro.

Reglamento Interior del Fideicomiso Público de la Reserva Territorial; Artículo 1, Artículo 3, Artículo 8 fracción XIV.

Consulta la información del Registro Estatal de Regulaciones relacionada con este trámite http://mregulatoria.puebla.gob.mx/registro-estatal-de-regulaciones

- Comprobante de pago.
- Dictamen.

Nombre de la inspección, verificación o visita domiciliaria: Visita de campo, a predio, objeto de supervisión para corroborar el uso de suelo, el entorno, infraestructuras y servicios.

Unidad responsable: Dirección de Gestión del Suelo y sus Usos.

Consulta información de los servidores públicos facultados para realizar la inspección: https://mregulatoria.puebla.gob.mx/padron-de-inspectores/secretaria-de-medio-ambiente-y-ordenamiento-territorial

Este trámite se realiza como un requisito del procedimiento de regularización de predios ubicados dentro de la Reserva Territorial Atlixcáyotl – Quetzalcóatl.
Para la emisión del Dictamen de Uso de Suelo de predios que son propiedad del Fideicomiso Público de la Reserva Territorial Atlixcáyotl-Quetzalcóatl, ubicado en calle Sirio No. 2003, Col. Las Lajas, la persona interesada deberá sujetarse a lo establecido por el área.